Сегодня достаточно большое количество людей переезжает из частных домов в многоквартирные. Если Вы хотите перебраться в город и продать свой земельный участок, то для правильного оформления документов и получения прибыли нужно действовать очень грамотно. Этот процесс потребует значительных затрат времени и небольших денежных вложений. Самые основные этапы – правильная оценка стоимости земли и оформление требуемых документов (право собственности, кадастровый номер и т.д.). Возможно, на некоторых этапах лучше будет воспользоваться услугами агентств, специализирующихся на консультационных услугах. Центр «Гранд» является одним из таким агенств в Харькове.
Кадастровый реестр земель четко регистрирует физические и юридические границы участков, права их использование. Обязательно должен быть четко определен размер, границы и дан уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, он в обязательном порядке вносится в общую электронную базу. Кадастровый номер не меняется при изменении владельца земли. Получить кадастровый номер заново придется при разделении или объединении участка, в таком случае старый кадастровый номер приобретает статус недействительного (архивный кадастровый номер). Если Вы имеете Государственный акт о праве собственности на земельный участок нового образца (выдан после 2003 года) хотите самостоятельно получить кадастровый номер, подготовьте следующие документы:
1) ксерокс Государственного акта; 2) ксерокс паспорта и идентификационного кода владельца земли.1) ксерокс Государственного акта, заверенный у нотариуса; 2) документ, указывающий точное расположение участка, заверенный сельсоветом либо садовым товариществом, с подписью председателя; 3) справка, предоставленная сельсоветом либо садовым товариществом;
4) ксерокс паспорта и идентификационного кода владельца земли.
Для всех остальных случаев потребуется оформление гораздо большего количества документов. В обязательном порядке нужно предоставить:
Земля – это, безусловно, ходовой товар, на Ваш участок вне зависимости от его площади, всегда найдется покупатель. Особенно популярна покупка с договором на постройку жилья, с готовыми постройками. Для поиска клиентов можно обратиться к риэлтору, дать объявление в газету, разместить объявление на сайте, посвященному купле-продаже недвижимости. Продать земельный участок за городом будет тем проще, чем ближе он находится к областному центру. Для привлечения покупателей, перед продажей лучше всего провести такие подготовительные роботы: уборка строительного мусора, выравнивание ландшафта, установка и покраска забора, приведение в порядок газона, сруб старых деревьев.